澳洲三次降息后，房子还是卖不快？

三次降息，本该让市场更热闹，但最新数据却显示——🏡房子卖得比去年还慢！

🔎 市场矛盾点

1. 挂牌时间拉长：悉尼、墨尔本、布里斯班等城市的房子平均出售时间比去年更久。

2. 信心大涨：消费者信心创下42个月新高，拍卖清盘率悉尼、墨尔本均突破70%。

3. 卖家过于乐观？ 专家提醒，有些卖家因为降息和行情转好，把价格挂得过高，导致房子“滞销”。

🏆 热区与冷区

1. 最慢卖出区：墨尔本西北的 Macedon Ranges，平均卖房要149天，比去年多40天。悉尼北部海滩的Manly和Pittwater也明显放缓。

2. 最快卖出区：布里斯班的 The Gap – Enoggera 仅28天成交，悉尼内西 Marrickville 也保持强劲热度。

💡 专家观点

未来几个月，随着春季房源紧缺，市场有望加速。

降息带来的信心正在释放，买家怕错过机会，成交速度可能会迎来反转。

📊 结论：现在市场处在“买卖两难”的阶段——降息刺激了需求，但价格预期过高，导致交易节奏放慢。真正合理定价的房子，依旧能很快成交。